エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 15階建 / 151戸 / RC造

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4階 / 21.6㎡の場合

相場
1,814万円
84.0万円/㎡
1,489
1,706
1,922
2,139
AI査定結果
推定相場価格
1,814万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,706万円〜1,922万円
79.0万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
1,830万円（84.7万円/㎡）/ 4階 / 21.6㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.63万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/281,830万円84.7万円4階 21.6㎡ 1K西
2025/11/021,900万円88.0万円4階 21.6㎡ 1K西
2025/03/151,950万円90.3万円4階 21.6㎡ 1K西
2024/06/212,000万円92.6万円3階 21.6㎡ 1K-
2024/04/082,000万円92.6万円4階 21.6㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は81.47万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/28
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 1,830万円84.7万円21.6㎡1K4階 / 15階建 西2023年151戸RC
2025/12/22エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円74.9万円21.37㎡1K2階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2026/01/12プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K7階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/01/14エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,980万円83.0万円23.85㎡1K1階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/08/16プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 1,920万円81.0万円23.7㎡1K8階 / 14階建 南西2022年130戸RC
2025/11/25ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,930万円81.1万円23.79㎡1K5階 / 14階建 -2019年190戸RC
2026/01/09ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 2,500万円103.6万円24.12㎡1K11階 / 15階建 -2022年140戸RC
2025/05/10プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,980万円91.4万円21.66㎡1K9階 / 12階建 南2020年164戸RC
2024/01/13プレジオ恵美須
大阪市浪速区恵美須西一丁目
恵美須町駅1分 1,670万円66.9万円24.96㎡1K13階 / 15階建 北2024年112戸RC
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大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,530万円71.3万円21.47㎡1K2階 / 15階建 -2022年115戸RC
2025/12/21エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,780万円82.2万円21.66㎡1K3階 / 11階建 北2020年120戸RC
2025/01/21セオリー夕陽丘DOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
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2024/02/05THEORYYUHIGAOKADOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,760万円78.5万円22.42㎡1K5階 / 10階建 -2019年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.4%上昇、大阪市浪速区では0.2%下落しています。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+1.4%
大阪市浪速区
83.9万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩2分
築年月2023年
階数15階建
総戸数151戸
建物構造RC
土地権利所有権

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